В правительстве уточнили, как можно использовать подвал жилого дома

Согласно документу, подвальные помещения выделяются в использование только с согласия собственников квартир дома.

В положении говорится, что подвал предоставляется только для организации следующих видов деятельности:

- торговля продуктами питания и непродовольственными товарами (магазины, киоски);

- бытовые услуги (парикмахерские, пошив и ремонт обуви, оптика, часовые мастерские, шитье и вышивка);

- общественное питание (рестораны, кафе, кафетерии, бары мороженого и напитков, закусочные);

- предоставление банковских услуг (отделения банков и пункты обмена валют);

- оказание услуг связи (почта) и курьерская деятельность;

- торговля газетами, журналами и книгами;

- изготовление и ремонт бижутерии;

- изготовление венков, искусственных цветов и цветочных ожерелий;

- живопись и скульптура;

- офисы обслуживания и предпринимателей;

- видео и фото, компьютерные услуги;

- услуги перевода и редактирования;

- дизайн, черчение и графические услуги;

- прокат одежды и посуды;

- риэлтерская деятельность;

- услуги вышивки ткани, трафаретной печати и ручной росписи;

- деятельность физкультурно-спортивных учреждений;

- размещение государственных структур;

- размещение страховых компаний.

Минимальный размер арендной платы за пользование подвалом утверждается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и Ташкента. Арендные платежи направляются на содержание общего имущества этого многоквартирного дома.

Запрещается продавать, дарить, закладывать или сдавать помещение в аренду другим людям.

Напомним, ранее руководитель инспекции по контролю в сфере эксплуатации многоквартирного жилищного фонда Абдуназар Эрдонов рассказал, можно ли использовать подвалы многоэтажных домов для предпринимательских и других целей.

«Конечно, арендаторы подвалов могут использовать их для предпринимательства, хозяйственной деятельности и размещения непромышленных предприятий, учреждений и организаций», - сказал он в ходе брифинга в Агентстве информации и массовых коммуникаций.

Абдуназар Эрдонов подчеркнул, что арендаторы обязаны соблюдать четыре основных правила:

- подвалы в многоквартирном доме являются общей собственностью домовладельцев. Они могут быть переданы в пользование или аренду другим лицами по соглашению собственников земли и единогласным решением общего собрания домовладельцев;

- подвалы должны иметь отдельные входы/выходы, естественное освещение и вентиляцию. Стены, потолки, полы и отделка должны отвечать требованиям строительных норм;

- арендатор обязан содержать и ремонтировать подвал за свой счет. Бережно относиться ко всему оборудованию в подвале (водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовое оборудование и т. д.) Он также должен установить счетчики, если использует электричество, газ или воду. Соблюдать правила пожарной безопасности;

- переоборудование, замена или реконструкция подвальных помещений для других целей должна осуществляться без нарушения конструктивной схемы здания, без повреждения фасада и внешнего вида здания, а также инженерных коммуникаций.