Возросло количество обращений по вопросам строительства многоквартирных домов

В 2024 году поступило около 1700 обращений. В результате принятых мер в пользу потребителей было пересчитано около 20 миллиардов сумов.

При анализе договоров 129 строительных компаний по этим случаям были выявлены следующие нарушения:

• в 80% договоров преимущественное право на пересчет предоставлено строительным компаниям, всего в 20% право распределено между обеими сторонами.
• В 58% договоров не указано право на пересчет в случае расхождений между общей площадью после завершения строительства.
• В 37% договоров отсутствуют обязательства, связанные со строительными работами внутри квартиры.
• В 18% договоров не прописаны права и обязанности сторон.
• В 39% договоров не указан срок сдачи объекта строительства.
• В 51% договоров не предусмотрена пеня, выплачиваемая за каждый день задержки сдачи объекта.
• В 86% договоров предусмотрено право обеих сторон на расторжение договора, из которых:
• в 41% это право учитывает интересы обеих сторон,
• в 59% – только интересы строительной компании.
• В 14% договоров отсутствует пункт о возможности расторжения договора.
• В 74% случаев, если договор расторгается в одностороннем порядке, срок возврата платежа покупателю установлен в диапазоне от 30 до 180 дней, а в некоторых случаях — до 24-36 месяцев.
• В 84% договоров отсутствуют гарантийные сроки, предоставляемые строительной компанией после передачи квартиры покупателю.
• В 82% случаев не прописана обязанность устранения выявленных дефектов в период гарантийного срока.

Комитет по конкуренции дает следующие рекомендации покупателям жилья:

• внимательно ознакомьтесь с условиями договора.
• Проверьте основные моменты (сроки строительства, права и обязанности сторон, их соотношение, сроки строительства и ввода в эксплуатацию, ответственность за нарушение сроков).
• Убедитесь в надежности компании и строительной организации (это можно проверить в электронном реестре и системе «Шаффоф курилиш (Прозрачное строительство)»).
• Проводите платежи исключительно через банковские кассы.